Vaga de garagem coberta ou descoberta em São Carlos
A vaga coberta protege o carro de sol e chuva. A descoberta costuma ser mais simples e fica ao ar livre. Além da cobertura, vale conferir se a vaga é fixa ou sorteada, se é individual ou presa a outra, as medidas e a manobra de entrada e saída.
Na hora de comprar um apartamento, a vaga de garagem entra na conta quase sem ser notada. Mas coberta ou descoberta, fixa ou sorteada, a diferença aparece todos os dias. Este texto explica cada caso e lista o que verificar.
O que muda entre vaga coberta e descoberta
A vaga coberta fica sob uma laje, um telhado ou o próprio corpo do prédio. A descoberta fica ao ar livre, exposta a sol, chuva e queda de folhas.
A cobertura protege a pintura e os bancos do carro e facilita carregar compras em dia de chuva. Em compensação, a descoberta pode ser mais ventilada e mais clara.
Vaga fixa, sorteada ou presa
Cobertura não é o único ponto. O modo como a vaga é atribuída ao apartamento também pesa.
- Vaga fixa: está ligada ao apartamento e sempre é a mesma.
- Vaga sorteada: muda conforme o sorteio definido pelo condomínio.
- Vaga presa ou dupla: uma vaga fica atrás da outra, e quem está à frente precisa sair para liberar a de trás.
Confira na matrícula do imóvel e na convenção do condomínio como a vaga é descrita e se ela faz parte da unidade.
O que conferir na visita
Vá até a garagem e observe, de preferência com o seu carro ou com as medidas dele em mãos.
- Largura e comprimento da vaga e se há folga para abrir as portas.
- Espaço de manobra no corredor e na rampa de acesso.
- Pilares próximos da vaga e a sinalização.
- Iluminação e câmeras.
- Piso e escoamento da água de chuva.
- Distância até o elevador ou a escada.
Como a escolha pesa no dia a dia
Quem sai e volta muitas vezes por dia tende a valorizar uma vaga de acesso fácil, mesmo que descoberta. Quem deixa o carro parado por longos períodos costuma dar mais peso à cobertura.
Quem tem mais de um carro deve conferir se o apartamento tem direito a mais de uma vaga. Nem todo apartamento tem.
Exemplos nos edifícios da Marins
Segundo os dados da Marins Engenharia, o apartamento do Edifício Ferretto, na Rua Riachuelo, 907, tem 01 vaga de garagem.
A foto que abre este texto mostra a garagem do Edifício Trentino, na Rua Padre Teixeira, 1456, com piso de bloco intertravado e vagas demarcadas sob o prédio. Para saber como as vagas são distribuídas em cada edifício, o caminho é falar com o time de vendas.
Entre os edifícios da Marins, o Trentino é o que tem apartamentos à venda atualmente.
Perguntas frequentes
Vaga coberta é sempre melhor?
Depende do uso. A cobertura protege o carro, mas o acesso, a medida e a manobra também contam.
Como saber se a vaga é minha?
Confira a descrição da vaga na matrícula do imóvel e na convenção do condomínio.
Posso alugar ou vender a vaga separada?
Depende da matrícula e das regras do condomínio. Consulte a convenção antes de qualquer negociação.
Vaga de garagem muda o valor do condomínio?
O condomínio é rateado conforme as regras da convenção. Para saber como ele é calculado, consulte a convenção do prédio.
Como saber quantas vagas tem o apartamento do Trentino?
O time de vendas da Marins Engenharia, em São Carlos, responde pelo WhatsApp (16) 99766-7976 ou pelo e-mail [email protected].