Apartamento para estudante da USP e da UFSCar em São Carlos
Para quem estuda na USP ou na UFSCar, o melhor apartamento costuma ser o que cabe na rotina: trajeto simples até a aula, um cômodo para dormir e estudar, cozinha funcional e custo mensal previsível. Metragem grande importa menos do que planta bem aproveitada e condomínio que a família consegue sustentar.
São Carlos recebe estudantes de vários lugares, e muitas famílias pensam em comprar um apartamento para o filho ou a filha em vez de pagar aluguel por anos. Este texto lista o que avaliar nesse caso, sem prometer retorno e sem atalhos.
Comece pela rotina, não pela metragem
Um estudante passa boa parte do dia fora de casa. O apartamento serve para dormir, comer, estudar e descansar. Isso reduz a necessidade de espaço e aumenta o peso de outros fatores.
Antes de olhar planta, defina como será o dia: se o trajeto até a aula será feito a pé, de ônibus, de bicicleta ou de carro, e se haverá visitas ou colegas dividindo o espaço.
O que um apartamento compacto precisa ter
Em plantas menores, o aproveitamento conta mais que o tamanho. Alguns itens fazem diferença para quem mora e estuda no mesmo lugar.
- Um canto com luz natural e tomada para a mesa de estudo.
- Cozinha que permita cozinhar de verdade, mesmo que integrada à sala.
- Área de serviço ou espaço para lavar e secar roupa.
- Armários ou parede livre para guardar roupas e livros.
- Ventilação e janelas que permitam ficar em casa sem calor excessivo.
A conta mensal além do preço do imóvel
Quem compra para o filho estudar precisa somar as despesas fixas: condomínio, IPTU, energia, água, internet e manutenção. O condomínio é rateado entre as unidades e varia conforme o prédio, por isso vale pedir a previsão de despesas antes de decidir.
Se a ideia é alugar o apartamento quando o estudo terminar, ou dividir com colegas, converse antes com a administração do prédio sobre as regras de uso e de locação.
Antes de comprar pensando em renda de aluguel, consulte a convenção do condomínio. Ela define o que é permitido.
Comprar ou alugar durante a graduação
O aluguel dá flexibilidade, principalmente se o curso for curto ou se houver chance de mudar de cidade. A compra faz sentido quando a família já planeja manter o imóvel por mais tempo e consegue arcar com as despesas.
Nenhuma das duas opções garante retorno financeiro. A decisão deve caber no orçamento da família e no tempo que ela pretende ficar com o apartamento.
Exemplos de plantas compactas da Marins
Segundo os dados da Marins Engenharia, o Edifício Ferretto, na Rua Riachuelo, 907, tem apartamentos de 38,22 m² com uma suíte, balcão americano, sala, cozinha com cooktop elétrico, área de serviço e uma vaga de garagem. O Edifício Trento, na Rua Padre Teixeira, 1680, tem apartamentos de 42,00 m² com uma suíte, e o Edifício Trivoli, na Rua São Joaquim, 2225, de 42,49 m².
A foto que abre este texto mostra a entrada do Ferretto. Os três edifícios estão vendidos. Entre os edifícios da Marins, o Trentino, na Rua Padre Teixeira, 1456, é o que tem apartamentos à venda atualmente, com 64,52 m² e dois dormitórios, sendo uma suíte.
Quem quiser conhecer uma planta com dois dormitórios, que permite dividir o apartamento, pode falar com o time de vendas sobre o Trentino.
Perguntas frequentes
Um apartamento de um dormitório basta para estudante?
Para uma pessoa só, em geral sim. Se a ideia é dividir com colegas, uma planta com dois dormitórios costuma ser mais prática.
Vale comprar um apartamento para o filho estudar?
Depende do orçamento e do tempo que a família pretende manter o imóvel. Compare com o custo do aluguel no mesmo período, sem contar com retorno garantido.
Preciso de vaga de garagem?
Depende do meio de transporte. Se o estudante não vai ter carro, a vaga pode ser dispensável, mas pode fazer falta numa futura revenda.
Posso alugar o apartamento depois da formatura?
Em geral sim, mas confira a convenção do condomínio, que pode ter regras sobre locação.
Como falar com a Marins sobre os apartamentos disponíveis?
O time de vendas da Marins Engenharia, em São Carlos, responde pelo WhatsApp (16) 99766-7976 ou pelo e-mail [email protected].